Projekt

Das Projekt BAUMGARTEN befindet sich in der Kernzone von Urdorf ZH und umfasst ein Ensemble aus drei Häusern, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus. Der Wohnungsmix ist sehr vielseitig und bietet von der 3.5 Zimmer-Etagenwohnung bis hin zur 5.5 Zimmer-Dachwohnung verschiedene interessante Grundrisskonzepte und Grössen an. Die grosszügigen Gartensitz-/ und Balkonflächen sind gegen Süd-Westen ausgerichtet und daher optimal besonnt. Die Eigentumswohnungen und das Einfamilienhaus werden im gehobenen Ausbaustandard erstellt und verfügen über diverse technische Erleichterungen wie elektrische Rafflamellenstoren oder Multimediasteckdosen in allen Räumen. Die einzelnen Häuser werden jeweils über eine kosteneffiziente und umweltbewusste Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt.
Somit ist man unabhängig von Öl und Gas und bestens für die Zukunft vorbereitet. Der gesamte Innenausbau und die Materialisierung erfolgen nach Ihren Vorstellungen. Im Rahmen Ihres Budgets können Sie Küche, Sanitäre Einrichtungen, Boden-/ und Wandbeläge nach Ihren Wünschen bemustern, wobei wir Sie professionell und kompetent beraten. Angrenzend zur Birmensdorferstrasse entsteht im Haus Flieder eine interessante Gewerbefläche mit grosszügigen Schaufensterflächen. Unternehmen haben die Möglichkeit die Fläche im Eigentum zu erwerben und sich an bester Lage in Urdorf zu präsentieren. BAUMGARTEN ist ein Ort, wo sich unterschiedliche Familienstrukturen wohlfühlen werden. Vor allem der zentrale Standort und die gute Verkehrserschliessung werden Sie als Eigentümer/in in Zukunft zu schätzen wissen.

Standort

Die Gemeinde Urdorf wird gerne als Gartenstadt bezeichnet und liegt unmittelbar vor den Toren Zürichs im Limmattal. Die Gemeinde geniesst eine herrliche Lage und ist eingebettet in attraktive Naherholungsgebiete wie Uetliberg, Reppischtal, Schlieremerberg oder Mutschellen. Die Faszination von Urdorf liegt in der Einzigartigkeit. Urdorf steht insbesondere für naturnahe Lebensqualität, ein Familienparadies in Stadtnähe zu sein, grosse Auswahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten zu haben und eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten) für den täglichen Bedarf anzubieten. Urdorf ist attraktiv für seine Schulen
und dem Zugang zu einem breiten Aus- und Weiterbildungsangebot. Ein aktives Dorfleben und zahlreiche Vereine sowie Organisationen zeichnen den Standort weiter aus. Ob wohnen oder arbeiten, Urdorf bietet beides und verbindet das Beste aus beiden Welten, urbane Einflüsse der Stadt und Agglomeration sowie den ländlichen Charakter der Gemeinde. Privilegiert liegt Urdorf zudem nahe zu den wichtigsten Destinationen im Wirtschaftsraum Zürich. Mit dem ÖV ist Zürich innerhalb von 15 Min., Baden sowie der Flughafen Zürich innerhalb von 30 Min. erreichbar. Entdecken Sie jetzt Urdorf.

URBANE WOHNLAGE

UMGEBUNG

Architektur

Die Architektur weist die charakteristisch typischen Züge für die Kernzone auf. Traditionelle Werkstoffe und Formen werden mit modernen Materialien kombiniert und so entstehen drei einzigartige Wohnhäuser in Urdorf. Durch den verwendeten Mix von Holz, Mauerwerk und modernen Schiebeläden, erhalten die Häuser ein zeitgemässes und elegantes Erscheinungsbild. Die drei Häuser fügen sich harmonisch in das
Quartier ein und verfügen über einen charmanten Mittelpunkt, wobei die Privatsphäre aller Bewohner gekonnt berücksichtigt wurde. Bei der Planung wurde sorgsam darauf geachtet, eine grüne und ansprechende Gartengestaltung umzusetzen und somit die Lebensvitalität der Umgebung von Urdorf aufzunehmen.

SITUATIONSPLAN

WOHNUNGEN / HAUS / GEWERBE

Birmensdorferstrasse

Haus Flieder Etage Zi. Wohnfläche Aussenfläche Keller Kaufpreis Grundriss Status
G 1 EG 1.0 74.2 m2 - - - CHF Verkauft
WHG 101 1.OG 4.5 133.1 m2 23.2 m2 17.6 m2 1‘170‘000 CHF Reserviert
WHG 201 1.+2.DG 4.5 168.7 m2 12.8 m2 17.2 m2 1‘350‘000 CHF Frei
Tiefgaragenplatz UG - - - - 35'000 CHF Frei
Haus Magnolia Etage Zi. Wohnfläche Aussenfläche Keller Kaufpreis Grundriss Status
EFH 001 EG/OG/DG 5.5 163.1 m2 42.7 m2 17.9 m2 1‘550‘000 CHF Reserviert
Haus Amber Etage Zi. Wohnfläche Aussenfläche Keller Kaufpreis Grundriss Status
WHG 001 EG 4.5 151.0 m2 35.5 m2 14.0 m2 - CHF Verkauft
WHG 002 EG 4.5 147.1 m2 35.5 m2 14.0 m2 - CHF Verkauft
WHG 101 1.OG 4.5 115.1 m2 14.5 m2 12.2 m2 - CHF Verkauft
WHG 102 1.OG 3.5 78.6 m2 22.3 m2 12.1 m2 - CHF Verkauft
WHG 103 1.OG 4.5 110.2 m2 14.5 m2 12.2 m2 - CHF Verkauft
WHG 201 DG 5.5 194.7 m2 12.8 m2 14.2 m2 - CHF Verkauft
WHG 202 DG 4.5 186.6 m2 12.2 m2 12.2 m2 1‘ 525‘000 CHF Frei
Bastelr. 1 UG 1.0 22.3 - - 61'000 CHF Reserviert
Bastelr. 2 UG 1.0 22.0 - - - CHF Verkauft
Tiefgaragenplatz UG - - - - 35'000 CHF Frei

Kontakt

VARIAS Immobilien GmbH
Zürcherstrasse 137
CH-8406 Winterthur
Tel. +41 52 208 10 00
www.varias.ch